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        主題: 驗收毛坯房須知八條注意點

        • 高炬
        樓主回復
        • 閱讀:4939
        • 回復:0
        • 發表于:2015/3/3 9:38:04
        1. 樓主
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        毛坯房和精裝房一樣,簽字收樓前都要認真驗房;毛坯房和精裝房的驗收又不一樣,毛坯房雖然不像驗收精裝房那樣驗收成品,毛坯房的驗收須知也是比較多的,提前了解驗房須知,把握驗房中的要點,驗房時才不至于丟三落四,忘記驗收這個或忘記驗收那個。
          
          驗房須知一:
          
          仔細核對購房合同中的所有條條框框,室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對,實際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
          
          驗房須知二:
          
          凈面積是必須要測量的,凈面積測量需要專門的驗房師測量,驗房師測過之后會出具測量報告,這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
          
          驗房須知三:
          
          室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫要看在什么位置出現的,橫梁和頂部的裂縫屬嚴重質量問題,發現的任何問題都要通過拍照記錄下來,適當筆記也可以,以作為描述。
          
          驗房須知四:
          
          檢查墻面空鼓情況,墻面要驗的地方有很多,空鼓、裂縫、平整度及電線的處理,因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房,切記任何質量情況都要拍照留證。
          
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        驗房須知五:
          
          頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高,國家對住宅層高是有一定要求的,住宅層高大概在2.6左右。
          
          驗房須知六:
          
          門窗質量及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查,看看門窗與框是否完全接合,門窗關閉后隔音效果怎樣,門窗的把手安裝是否牢固等等,總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。
          
          驗房須知七:
          
          滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間,這兩個地方是經常有水的地方,驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開,水頭開到最大,看看水壓如何,等到室內有大致2厘米的積水時關閉水龍頭,待24小時之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
          
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        驗房須知八:
          
          電路檢測。查看室內所有的電線,拉拉看看是否是虛設,打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電,關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
          
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