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        主题: 验收毛坯房须知八条注意点

        • 高炬
        楼主回复
        • 阅读:5435
        • 回复:0
        • 发表于:2015/3/3 9:38:04
        1. 楼主
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        毛坯房和精装房一样,签字收楼前?#23478;?#35748;真验房;毛坯房和精装房的验收又不一样,毛坯房虽然不像验收精装房那样验收成品,毛坯房的验收须知也是比较多的,提前了解验房须知,把握验房中的要点,验房时才不至于丢三落四,忘记验收这个或忘记验收那个。
          
          验房须知一:
          
          仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公?#25165;?#22871;设施?#23478;?#35814;细核对,?#23548;?#39035;与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的?#20449;怠?br />  
          验房须知二:
          
          净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
          
          验房须知三:
          
          室内外?#23478;?#35814;细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出?#20540;模?#27178;梁和顶部的裂缝属?#29616;?#36136;量问题,发?#20540;?#20219;何问题?#23478;?#36890;过拍照记录下来,?#23454;北始且部?#20197;,以作为描述。
          
          验房须知四:
          
          检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况?#23478;?#25293;照留证。
          
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        验房须知五:
          
          顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。
          
          验房须知六:
          
          门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主?#23478;?#20180;细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把?#32844;?#35013;是否牢固等等,总之能够看得到的地方?#23478;?#20180;细检查。
          
          验房须知七:
          
          渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼?#19979;?#19979;的同时进?#23567;?#23558;卫生间和厨房的水打开,水?#25151;?#21040;最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
          
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        验房须知八:
          
          电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电?#21019;Χ加?#30005;,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。
          
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